A.A.F. Immobilier
38 Avenue du X Septembre
L-2550 Luxembourg-Belair
Luxembourg
  +352 621 503 133

Appartement à vendre 2 chambres à Senningerberg

  • Référence : V_appt_Senningerberg
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-88,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Etage : 1
  • Localisation : Senningerberg
  • Prix de vente : 930 000 €
  • Année de construction : 1973
  • Classe énergétique : F F
  • Classe d'isolation thermique : F
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

Au bout d'une impasse de SENNINGENBERG et au coeur d'un domaine de verdure unique de plus d'un hectare, A VENDRE splendide APPARTEMENT 2 CHAMBRES totalement RENOVE A NEUF en 2015 avec sa terrasse d'exception. Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et sa gigantesque terrasse exposée Sud-Est qui longe l'appartement et qui offre une vue à couper le souffle sur un paysage de campagne sans aucun vis-à-vis. Appartenant à un complexe architectural atypique, ce bel appartement de 88 m2 est judicieusement configuré : - hall d'entrée, - grande cuisine très bien équipée (lave-vaisselle, lave-linge, grand réfrigérateur et compartiment freezer, plaque 5 feux, hotte aspirante, four électrique, four micro-ondes et machine à café automatique), - vaste living-salle à manger avec accès direct à la terrasse, - terrasse de 28 m² SUD-EST avec une vue sur la nature luxembourgeoise - une grande chambre master avec sa salle de douche privative et son accès sur la terrasse, - une 2ème chambre avec salle de douche privative et sa kitchenette, - WC invités, - 1 emplacement dans la buanderie commune, - parking extérieur commun disponible devant la résidence. - ASCENSEUR POSSIBILITÉ de configurer facilement une 3e chambre ! POSSIBILITÉ de racheter tous les meubles et équipements ! Caractéristiques techniques Porte d'entrée 5 points, double-vitrage châssis PVC blanc intérieur/aspect bois extérieur, volets manuels, marquise manuelle, parlophone, chauffage au gaz (nouvelle chaudière juin 2020), CPE FF. Localisation recherchée et stratégique : localité de Senningerberg très prisé, beau cadre de vie en pleine nature et à proximité : - NIEDERANVEN, - KIRCHBERG (8,6km ? 11 mn) - CENTS, NEUDORF et HAMM - CLOCHE D'OR (16,6km ? 15mn) - des axes autoroutiers A1, A3, A6 et A7 - de l'aéroport de Findel (4,4km - 7mn en voiture), de ses entreprises. Très bien desservi par les transports en commun : - Arrêt de bus en bas de la rue (130m), entre autres : bus scolaire ligne numéro 465 vers gare routière Luxexpo (tram, bus, P R) ligne numéro 471 vers le lycée international de Junglinster (Lënster Lycée). - En 2022, nouveau pôle d'échange à Héienhaff (aéroport, tram, bus, P R). A 2 pas de : - pharmacie, médecin, kinésithérapeute..., - crèche, maison relais, écoles, - terrain de tennis, piscine de Niederanven, centre sportif, - supermarché match, bureau de Poste, boulangerie- pâtisserie, banques, café, restaurant, coiffeur, laboratoire d'analyses sanguines...

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse28.00 m²

Voiture

Place de parking1

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation