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Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Eich
- Référence : V_appt3CH_Eich_RENOVE
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-90,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 825 000 €
- Année de construction : 1900
- Disponibilité : immédiate
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
F
Emission de gaz à effet de serre (GES) :
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
Idéalement situé Côte d'Eich à 2 pas du BOULEVARD ROYAL, du KIRCHBERG et du LIMPERTSBERG, A VENDRE SUPERBE APPARTEMENT 3 CH RéNOVé A NEUF en 2022 dans une petite résidence de 3 UNITES SEULEMENT !Seul au 2EME et DERNIER ETAGE de la résidence, l'appartement offre:
- 3 CH,
- 1 cuisine équipée ouverte sur 1 grand living,
- 1 SDD avec WC et double vasque,
- 1 hall d'entrée,
- 1 buanderie privée sur le palier,
- 1 cave,
- 1 place de parking extérieure réservée dans la cour à l'arrière.
La surface au sol de 90m² environ.
L'appartement a subi une rénovation totale en 2022 (parquet, cuisine équipée, salle de douche, portes, fenêtres, placher avec chape béton...).
La résidence a pour origine une vieille maison de Maître 1900 qui a été divisée en 3 lots. C'est pour quoi une partie de l'immeuble est classé à l'inventaire supplémentaire de l'administration des sites et monuments.
Le potentiel est là :
- appartement libre de 3 façades,
- orientation Est-Sud-Ouest donc très ensoleillé
- mansardes offrant une ambiance chaleureuse.
De nombreux travaux ont été réalisés dans le bâtiment :
- couverture du toit refaite à neuf récemment,
- nouveaux chiens assis,
- nouvelle chaudière à gaz BUDERUS A CONDENSATION de 2022
Ensoleillement du matin au soir garanti!!
A 5 minutes du :
- Centre-ville,
- Kirchberg,
- Boulevard Royal
- Limpertsberg,
- Arrêt de bus Eicher Platz (3, 4, 10, 11, 21, 23, 26, 30, 32, 71, 78, 100, 101, 103, etc...),
- Gare CFL de Dommeldange.
- Accès autoroutiers A6 et A1,
A proximité à pied de la Place d'Argent :
- Restaurant, épicerie, supermarchés, Poste,
- Stations essences,
- Médecins, Pharmacie et Clinique d'Eich,
- Crèche, Ecoles, Lycées, Université..., Scouts...
- Squares verdoyant, parcours pour courir ou se détendre...
!! AFFAIRE A NE PAS MANQUER !!
!! IDEAL POUR 1 FAMILLE ou POUR 1 INVESTISSEUR !!
Caractéristiques
Intérieur
Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui
Sanitaires
Salle de douche1
Voiture
Place de parking1
Autres
Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Chauffage / climatisation
Chauffageoui
Chauffage au gazoui