Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Eich

Description

Idéalement situé Côte d'Eich à 2 pas du BOULEVARD ROYAL, du KIRCHBERG et du LIMPERTSBERG, A VENDRE SUPERBE APPARTEMENT 3 CH RéNOVé A NEUF en 2022 dans une petite résidence de 3 UNITES SEULEMENT !

Seul au 2EME et DERNIER ETAGE de la résidence, l'appartement offre:
- 3 CH,
- 1 cuisine équipée ouverte sur 1 grand living,
- 1 SDD avec WC et double vasque,
- 1 hall d'entrée,
- 1 buanderie privée sur le palier,
- 1 cave,
- 1 place de parking extérieure réservée dans la cour à l'arrière.

La surface au sol de 90m² environ.

L'appartement a subi une rénovation totale en 2022 (parquet, cuisine équipée, salle de douche, portes, fenêtres, placher avec chape béton...).
La résidence a pour origine une vieille maison de Maître 1900 qui a été divisée en 3 lots. C'est pour quoi une partie de l'immeuble est classé à l'inventaire supplémentaire de l'administration des sites et monuments.

Le potentiel est là :
- appartement libre de 3 façades,
- orientation Est-Sud-Ouest donc très ensoleillé
- mansardes offrant une ambiance chaleureuse.
De nombreux travaux ont été réalisés dans le bâtiment :
- couverture du toit refaite à neuf récemment,
- nouveaux chiens assis,
- nouvelle chaudière à gaz BUDERUS A CONDENSATION de 2022


Ensoleillement du matin au soir garanti!!

A 5 minutes du :
- Centre-ville,
- Kirchberg,
- Boulevard Royal
- Limpertsberg,
- Arrêt de bus Eicher Platz (3, 4, 10, 11, 21, 23, 26, 30, 32, 71, 78, 100, 101, 103, etc...),
- Gare CFL de Dommeldange.
- Accès autoroutiers A6 et A1,


A proximité à pied de la Place d'Argent :
- Restaurant, épicerie, supermarchés, Poste,
- Stations essences,
- Médecins, Pharmacie et Clinique d'Eich,
- Crèche, Ecoles, Lycées, Université..., Scouts...
- Squares verdoyant, parcours pour courir ou se détendre...

!! AFFAIRE A NE PAS MANQUER !!
!! IDEAL POUR 1 FAMILLE ou POUR 1 INVESTISSEUR !!